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昆明房屋抵押贷款能否成功办理下来，主要看昆明房屋抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体昆明房产抵押贷款不押房,贵重物品典当借钱的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房屋抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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办理房屋抵押借款,房子押手续借款,公司抵押房子机构借款,抵押房子购买合同应急借款,抵押房产证贷款不押房,工资借钱等必须具备一定条件
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在昆明有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、昆明抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、昆明抵押房屋的面积要在50平米以上
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房子抵押借款的流程，其他相关的房子抵押机构借钱,农村房抵押贷款,抵押住房银行资金周转借款,按揭房抵押借款不押房,房产抵押借款等抵押借款流程如下：
1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、借款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、借款人具有昆明石林法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房子的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、昆明石林借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、昆明石林银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。
5、房子抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房子抵押借款。
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